Uma urbanização sustentável, integrada e inovadora

TAMBRERA VILLAGE

O Tambrera Village surge com o intuito de criar uma zona de integração e desenvolvimento socioeconómico da ilha na Boavista, disponibilizando no mercado lotes turísticos adequados ao desenvolvimento de pequenas unidades de alojamento, imobiliária turística (townhouses, apartamentos e vilas), agregados a espaços comerciais, praça da alimentação, zonas desportivas, de lazer e recreação e de estacionamento.

Esta Urbanização na ZDTI de Chave, tem como propósito oferecer oportunidades de negócio para desenvolvimento de projetos de investimento em unidades turísticas hoteleiras e residenciais de menor escala, diversificando assem oferta, e favorecendo o desenvolvimento de oportunidades que contribuam para um desenvolvimento inclusivo, pensado para os pequenos e médios investidores nacionais, no país e na diáspora, e na população residente em Cabo Verde.

Localizado a cerca de 2,5 km da cidade de Sal Rei e do Aeroporto Aristides Pereira, e a cerca de 1 km de distância do mar, o Empreendimento Tambrera Village dispõe a Norte dos corredores de areia e da futura via de acesso a Sal Rei, e a Sul da Estrada Nacional. O Empreendimento fica também estrategicamente situado no entroncamento de acesso ao povoado da Bofareira.

Com este projeto a SDTIBM tem como objetivo desenvolver um pólo residencial e turístico de qualidade superior, dispondo de acesso direto à cidade de Sal Rei e às diversas infra-estruturas, para fomentar dinâmicas socioeconómicas complementares necessárias para o desenvolvimento integrativo e sustentável da ilha.

Pretende-se, simultaneamente, disponibilizar aos interessados, residentes ou não, o espaço ideal para se viver com a qualidade de um ambiente “eco-friendly”.

Funcionará sob os princípios de um condomínio e será gerido, autonomamente, por uma administração, que terá a seu cargo a responsabilidade de cuidar das áreas comuns, assegurar os serviços de manutenção, segurança e jardinagem, entre outros.

O Empreendimento Tambrera Village tem os seguintes objetivos específicos:

  • Promover uma requalificação urbanística mais abrangente, que reforce a oferta de unidades de alojamento e promova a diversificação da oferta residencial e comercial a norte da ilha, complementar à cidade de Sal Rei;
  • Criar uma rede de espaços públicos e espaços verdes inseridos na paisagem envolvente da zona da Reserva Natural da Boa Esperança e Ribeira de Rabil;
  • Promover oportunidades na cadeia de valor do turismo para o empresariado local e para as nossas comunidades emigradas.

O conceito urbano propõe concretizar a projeção de uma imagem de modernidade, no contexto de requalificação de um espaço nobre da Ilha que hoje se encontra degradado e fraturado. Este espaço urbano infraestruturado que pretende estar em harmonia com o ambiente, estará provido de um sistema viário estruturante, promotor da melhoria da mobilidade global do conjunto.

No planejamento do empreendimento Tambrera Village definiu-se (9) subzonas, que pressupõem núcleos urbanos caracterizados pela coesão territorial e servidos por vias de acesso público. As subzonas, por sua vez, são estruturadas com unidades inferiores, denominadas de parcelas.

As trinta e quatro (34) parcelas desta urbanização, constituem as unidades mínimas para comercialização. Cada parcela é composta por lotes individuais com tipologias diferenciadas tanto na forma como no uso.

As parcelas são formadas pelos lotes que são no total duzentos e trinta e sete (237) e variam entre lotes para Vivendas de Classes A e B, Townhouses e edifícios, e os usos são essencialmente: imobiliária turística (apartamentos, hotéis urbanos, boutique hotel, guest house, áreas comerciais), habitacional (médio e alto standing), serviços, lazer e desporto.

SUBZONA  A – Parametros

  • Area Total: 20 172.40 m2
  • Tipologia
    • Vila Classe A
    • Vila Classe B
    • Townhouse
    • Building
  • Uso
    • Habitacional
  • Qtd. parcelas: 2
    • A1 – 8.407,62 m2
    • A2 – 11.764,78 m2

SUBZONA  B – Parametros

  • Area Total: 25.820,91 m2
  • Tipologia
    • Building
  • Uso:
    • Lazer e recreação
    • Condomínio, Comércio e Serviços (restaurante, espaço infantil e ginásio)
  • Qtd. parcelas: 2
    • B1 – 25.021,91 m2
    • B2 – 799 m2

SUBZONA  C  – Parametros

  • Area Total: 32.406,98 m2
  • Tipologia
    • Vila Classe B
  • Uso
    • Habitacional
  • Qtd. parcelas: 5
    • C1 – 4.147,97 m2
    • C2 – 6.810,54 m2
    • C3 – 8895,7 m2
    • C4 – 6.248,93 m2
    • C5 – 6.303,84 m2

SUBZONA  D – Parametros

  • Area Total: 6.874,04 m2
  • Tipologia
    • Townhouse
  • Uso
    • Habitacional
  • Qtd. parcelas: 1
    • D1 – 6.874,04 m2

SUBZONA  E – Parametros

  • Area Total: 247.618,84 m2
  • Tipologia
    • Townhouse
    • Building
    • Praça Comercial
  • Uso
    • Habitacional
    • Comércio e serviços
  • Qtd. parcelas: 9
    • E1 – 1.585,46
    • E2 – 7.028,07
    • E3 – 10.812,69
    • E4 – 3.344,71
    • E5 – 4.504,09
    • E6 – 10.737,62
    • E7 – 1.725,09
    • E8 – 5.739,50
    • E9 – 2.141,61
    • A1 – 8.407,62 m2
    • A2 – 11.764,78 m2

SUBZONA  F – Parametros

  • Area Total: 3.151,71 m2
  • Tipologia
    • Vila Classe A
    • Townhouse
  • Uso
    • Habitacional
  • Qtd. parcelas: 2
    • F1 – 4.595,65 m2
    • F2 – 8.556,06 m2

SUBZONA  G – Parametros

  • Area Total: 13.144,67 m2
  • Tipologia
    • Vila Classe A
    • Townhouse
  • Uso
    • Habitacional
  • Qtd. parcelas: 2
    • G1 – 8.464,30 m2
    • G2 – 4.680,37 m2

SUBZONA  H – Parametros

  • Area Total: 13.144,67 m2
  • Tipologia
    • Townhouse
    • Building
  • Uso
    • Habitaciona
  • Qtd. parcelas: 2
    • H1 – 8.464,30 m2
    • H2 – 4.680,37 m2
TambreraVillage - Subzona I_BW

SUBZONA  I – Parametros

  • Area Total: 26.012,62 m2
  • Tipologia
    • Building
  • Uso
    • Habitacional
    • Comercial
    • Serviços
    • Turistico
  • Qtd. parcelas: 9
    • I1 – 1.869,06 m2
    • I2 – 2.456,31 m2
    • I3 – 2.810,02 m2
    • I4 – 3.514,22 m2
    • I5 – 4.138,60 m2
    • I6 – 3.428,34 m2
    • I7 – 2.844,54 m2
    • I8 – 2.475,66 m2
    • I9 – 2.475,8 m2

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